Die jährliche Neben- und Betriebskostenabrechnung zählt sie zu den wichtigsten Aufgaben eines Vermieters und ist sorgfältig und präzise durchzuführen.
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Wichtiger Hinweis: Die Datei ist nur zur einmaligen Verwendung bestimmt und generiert eine individuelle Vertragsnummer. Mehrmalige Verwendung der selben Datei ist daher nicht möglich.
Bei etwaigen Haftungs- oder Schadenersatzansprüchen, aufgrund der Nichtigkeit des Vertrags durch mehrmaliger Nutzung der gleichen Datei, haftet der Käufer der Vertragsvorlage.
Was beinhaltet eine Betriebskostenabrechnung?
Betriebskosten sind regelmäßige Kosten, die einmal im Jahr in einer Abrechnung aufgelistet werden. In einer Betriebskostenabrechnung werden die Kosten dargelegt, die dem Eigentümer durch die Benutzung des Gebäudes entstehen. Die Abrechnung sollte immer in Schriftform erfolgen, unterschrieben sein und dem Mieter per Post zukommen. Ausschließlich wiederkehrende Kosten können auf den Mieter umgelegt werden.
Wann ist eine Betriebskostenabrechnung notwendig?
Wenn im Mietvertrag eine monatliche Vorauszahlung der Betriebskosten vorgesehen ist, wird nach Ende des Abrechnungszeitraums (12 Monate) eine Betriebskostenabrechnung fällig.
Was ist der Unterschied zwischen Betriebskosten und Nebenkosten?
Der Begriff Nebenkosten wird umgangssprachlich für den Begriff Betriebskosten verwendet. Das Gesetz definiert alle Kosten, die unter die Betriebskosten fallen. Für die Nebenkosten gibt es kein entsprechendes Gesetz. Nicht alle Nebenkosten sind somit direkt Betriebskosten.
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